02 Omgeving

Betaalbare woningen realiseren binnen onze gemeente blijft lastig (stikstof/gestegen bouwkosten/krapte arbeidsmarkt/hoge grondprijzen/participatie). Dit is overigens een landelijk/ regionaal probleem.

Ondanks inspanning is de versnelling nog niet van de grond gekomen. Wat we nu wel merken is dat door meer inzicht in de projecten en de duidelijke prioritering hiervan, plannen echt vlot getrokken worden.

Het verhogen van grondopbrengsten is in de huidige markt van hoge bouw- en personeelskosten en stijgende rentes niet mogelijk. De eisen voor een hoger percentage sociale en betaalbare woningen maakt dat de grondprijzen onder druk staan. Dit heeft mogelijk gevolgen voor de opbrengsten in het ihp. Hoe groot deze gevolgen zijn wordt inzichtelijk als we de haalbaarheid van de diverse ontwikkellocaties financieel onderzoeken. Dit zal de komende maanden gebeuren.

61,36% Koop – 37,98 Huur
(waarvan 21,08% corporatie bezit en 16,9% overige) 97 woningen: eigendom onbekend

62,82 % Koop – 36,92% Huur
(waarvan 20,97% corporatie bezit en 15.95% overige) 39 woningen: eigendom onbekend

62,72 % Koop – 36,72% Huur
(waarvan 20,09% corporatie bezit en 15.63% overige) 83 woningen: eigendom onbekend

62,86 % Koop – 36,87% Huur
(waarvan 20,05% corporatie bezit en 15.82% overige) 41 woningen: eigendom onbekend

63.04 % Koop – 36,82% Huur
(waarvan 20,97% corporatie bezit en 15.86% overige) 20 woningen: eigendom onbekend

69,04% eengezins-woning – 30,96 % meergezins-woning

68,47% eengezins-woning – 31,53 % meergezins-woning

68,80% eengezins-woning – 31,20% meergezins-woning

70,49% eengezins-woning – 29,50 % meergezins-woning

70,15% eengezins-woning – 29,85 % meergezins-woning

€299.000

€315.000

€338.000